美國reits的分紅頻率是90天壹次，甚至30天壹次。美國reits的分紅頻率與其動態分紅率的變化有關。平均動態分紅率在0.08以上，低於0.04時多為賣出。與香港reits形成鮮明對比的是，香港大部分reits每180天分紅壹次。
什麽是房地產投資信托基金？它的全稱是房地產投資信托基金(Real Estate Investment Trust)，簡稱REITs，中文翻譯為“房地產投資信托基金”。從名字就可以看出，REITs與房地產的關聯度很高。其實投資REITs就是投資房地產。
房地產投資的優勢包括:(1)穩定的現金流；(租金收入)
(2)保值增值能力強；(房價在漲)
(3)融資可用。(首付30-40%，銀行貸款60-70%)
房產投資的缺點包括:(1)投資金額大；(首付最低三成，壹般至少幾十萬，壹線城市可能幾百萬。)
(2)交易手續麻煩，難以實現；(從上市到交易壹般需要3-6個月甚至更長時間)
(3)交易稅高；(壹般為1%-8%)
(4)租金收入低。(很多壹線城市價值500萬的房子租金不到654.38+0萬，租金回報率不到2%)
REITs的內涵是法律賦予的，REITs之所以是REITs，必須符合壹系列法律要求。我們來看看美國對REITs的主要法律要求。其他國家的REITs都是在美國REITs的基礎上改進的，總體上和美國REITs差別不大。