當前位置:考研網大全 - 雅思真題 - 2009年土地估價師真題

2009年土地估價師真題

根據需要可以采用收益還原法。我覺得妳說的實際收益和客觀收益是指土地的年總收益。如妳所說,實際收入因個人業務能力等因素對實際收入影響較大,不能作為評價依據。

但不代表沒用,而是可以通過改正,用於客觀利益。

根據不同的條件,土地年總收入壹般以三種形式存在:

1地租(包括承租人支付的保證金或擔保的利息)

2房產出租的租金(這是題目中的收入形式,壹般根據實際合同租金和當地市場情況進行修正,以確定可觀收入的水平)

3業務收入(個人業務因素導致不客觀,需要修正。有兩種形式,壹種是財務報表數據,壹種是企業經營的產品或服務的市場價格計算。

學會舉壹反三,祝考試成功!

  • 上一篇:2022天津中考難嗎?
  • 下一篇:平行四邊形初中真題及答案
  • copyright 2024考研網大全