地理位置和環境:青島作為著名的旅遊城市，環境優美，海岸線長，吸引了大量的遊客和投資者。很多外地投資者尤其看中青島的沿海別墅產品，導致沿海城市房價飆升。
人口增長與城市發展因素:青島作為千萬人口的大城市，對周邊城市的虹吸效應明顯。同時，隨著產業的完善和人口的不斷湧入，青島的房子，尤其是主城區和新開發區域的房子，被視為投資和升值的好工具，從而吸引了大量的購房者。