1，有穩定的職業和收入:外地人在北海買房需要證明自己有穩定的職業和收入來源，能夠按時還貸，維持日常生活開銷。這通常需要提供相關工作證明、工資條、稅單等證明材料。
2.購房資金充足:外地人在北海購房需要有壹定的資金，這是購買房產的必要條件。具體來說，需要根據所購房產的類型、面積、位置等因素來確定購房資金的具體數額。此外，還需要註意選擇靠譜的開發商和房產中介，保證房款安全。
選房技巧
1，考慮舒適度:買房時，考慮舒適度。壹個舒適的房子可以讓人住得更舒適，更有安全感。比如房間的采光、通風、格局、朝向都要考慮到位。
2.考慮交通情況:買房的時候，還需要考慮周邊的交通情況。交通便利的房子可以讓人出行更方便，節省時間。比如靠近公交站、地鐵站、高速公路等交通要道的房子，出行會更方便。
3.考慮周邊環境:買房時，周邊環境也很重要。壹個環境好的房子，可以讓人住得更舒服，更健康。比如壹個有公園、湖泊、商場、學校等公共設施的房子，會讓生活更加便利。