文化旅遊，顧名思義，應該是和文化旅遊密切相關的，不像住房和商業，只要人有錢就可以發展。呂雯房地產通過賣房、租房和娛樂賺錢。前瞻產業研究院的策劃人指出，呂雯房地產的首要任務是尋找資源。其次，文化旅遊項目通常占地面積較大，如果能夠幫助政府在項目開發中落實相應的公共利益，政府通常願意在土地價格上給予壹定的優惠。可以有效降低風險和投入成本。
項目運營前期，重點要放在房地產項目上，銷售型的房子要在五年內銷售壹空，達到了快速回收投資的目的。住宅產品銷售完成後，項目重心完全放在旅遊運營上，將長期運營作為旅遊地產項目產品的有機組成部分，做好商業、酒店、主題公園等業態的管理，進入長期穩定運營階段。
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