只要符合貸款買房的條件，借款人需要年齡在18到60歲的自然人，有穩定的工作，穩定的收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。
影響買房年限和房貸期限的因素，貸款申請人的年齡。銀行在為借款人評估抵押貸款的還款期限時，首先以其年齡為依據。壹般來說，在符合貸款條件的前提下，年齡越小。貸款期限越長，貸款期限越短。壹般情況下，貸款人年齡加上貸款年限不超過65年，是銀行可以為其辦理的貸款年限。