根據《順德人才購房通知書》，成功申請人在選房當日簽署了《商品房認購書》、《佛山順德人才專賣房認購承諾書》、《佛山順德人才專賣房住宅管理協議》，並交納定金人民幣5萬元，完成認購手續。所以定金交了，尾款以後再交。所以不需要壹次性購買。
人才壟斷住房是指采取政策建設、市場配置的方式，在土地出讓時對銷售對象、銷售價格、戶型面積等設定限制，開發企業通過公開競爭方式取得土地使用權，並嚴格按照限制條件進行開發建設和銷售的商品住房。